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Cobertura para Venda, /

Ref: 837, Cobertura para Venda, bairro Pedra Branca, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 5 banheiros, 4 vagas de garagem, mobiliado, área total 455,77 m², área útil 347 m²

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R$ 4.800.000

Condomínio

R$ 1.500,00

IPTU

2.547,10

4 Dormitórios

4 Suítes

5 Banheiros

4 Vagas

Código: 837

Endereço: Avenida Pedra Branca, 196

Complemento: 1301

Região: PEDRA BRANCA

Ponto de Referência: Colégio Bom Jesus

Bairro: Pedra Branca

Condomínio: LE MAGNIFIC RESIDENCE

Área Total: 455,77 m²

Área Útil: 347 m²

Construído em: 2023

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Mobiliado: Sim

Descrição do Imóvel

É difícil encontrar uma planta que entregue o espaço de uma casa sem a vulnerabilidade de morar na rua, e esta cobertura na Pedra Branca resolve exatamente esse impasse. O imóvel foi entregue em 2023 e já está pronto, mobiliado, com ar-condicionado instalado e persianas embutidas, eliminando a etapa desgastante de obras ou grandes reformas. São 347 m² privativos distribuídos de forma racional. As quatro suítes ficam em um setor preservado, garantindo silêncio enquanto a vida acontece na área social integrada. O terraço com piscina privativa e SPA funciona como uma extensão natural da sala de jantar, permitindo receber pessoas com privacidade total, sem depender das áreas comuns do prédio.

A localização, a poucos passos do Colégio Bom Jesus, coloca o cotidiano da família dentro do eixo mais valorizado de Palhoça, onde a conveniência de fazer tudo a pé dita o ritmo. Ter quatro vagas de garagem e um hobby box em um condomínio com portaria remota e zeladoria traz a eficiência operacional que investidores e moradores experientes buscam hoje em dia. A estrutura é robusta, o aquecimento é a gás e a manutenção é simplificada para um imóvel deste porte. Se o objetivo é consolidar patrimônio em um endereço consolidado e com liquidez, vale a pena subir até aqui e entender como a luz natural e a integração dos ambientes funcionam na prática. Caso queira ver a disposição das suítes, podemos passar no local ainda esta semana.

Áreas Comuns
Academia
Piscina
Playground
Salão de Festas
Áreas Privativas
Área de Serviço
Área Gourmet
Closet
Cozinha
Lavabo
Piscina Privativa
Sala de Estar
Sala de Jantar
SPA / Hidromassagem
Suíte
Terraço
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Aquecimento da Gás
Hobby Box
Persianas Embutidas
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Segurança
Elevador
Portaria Remota
Zeladoria

Pontos Fortes

LOCALIZADA PRÓXIMO AO PASSEIO PEDRA BRANCA 
4 SUITES (1 DELAS ADAPTADA COMO CLOSET, MAS SEM PERDER A CARACTERISTICA DE COMÔDO SEPARADO)
4 VAGAS DE GARAGEM + HOBBY BOX
MUITO ESPAÇO DE AREA UTIL INTERNA E EXTERNA 

 

Observações

COBERTURA DUPLEX 
TERRAÇO EXTERNO 
AREA GOURMET E PISCINA PRIVATIVA 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Larissa (48) 99985-9236
Felippe (48) 99952-1388

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